Aankoop

HOE VINDT U HET HUIS VAN UW DROMEN???

Zelf zoeken of samen met de makelaar???

Een huis zoeken kan op verschillende manieren. Een grote groep mensen pluist alle kranten na, kijkt op Internet of komt regelmatig bij de makelaarskantoren het aanbod bekijken. Als men een interessante aanbieding vindt, blijkt de verkopende makelaar vaak het pand al verkocht te hebben of "bezig te zijn" met het huis. Op deze manier verstrijkt veel tijd, terwijl het tevens frustrerend kan werken.

Als U serieus op zoek bent naar een huis, is dit op een veel effectievere wijze mogelijk, door  Makelaardij Emmen een zoek- of aankoopopdracht te geven.

EEN ZOEK- of  AANKOOPOPDRACHT

Als U Makelaardij Emmen een zoek- of aankoopopdracht geeft dan houden zij U actief op de hoogte van het nieuwste aanbod, passend binnen de door U opgegeven woonwensen.

Iedere ochtend geeft de computer aan welke panden er 'nieuw' te koop worden aangeboden, tevens worden prijswijzigingen aangegeven. Mochten een of meerdere 'nieuwe' panden voldoen aan Uw woonwensen of is de prijs van de woning gewijzigd zodat deze binnen Uw budget valt, dan wordt dit dezelfde ochtend, telefonisch, aan U doorgegeven. Hierdoor heeft U al een voorsprong op de kandidaten die schriftelijk op de hoogte worden gebracht. Het maakt overigens niet uit of het betreffende pand via ons kantoor of via een ander makelaarskantoor te koop wordt aangeboden. Wij brengen U tijdig op de hoogte van het nieuwste aanbod. 

Het is ook mogelijk dat U zelf een droomhuis heeft gevonden. Maar hoe moet dat nu verder. De makelaar van de verkoper treedt namelijk uitsluitend op voor de verkoper en zal niet perse rekening houden met Uw belangen als koper. U wilt namelijk niet te veel betalen voor het huis, U moet aan Uw onderzoeksplicht voldoen en U wilt niet dat iemand anders de Uw droomhuis aan de haal gaat. Ook nu kunnen wij voor U een belangrijke rol vervullen. Wij houden U met beide benen op de grond.

Beëdigd makelaar, Tienus Evenhuis, van Makelaardij Emmen is woonhuisspecialist op de onroerend goed markt. Zijn lidmaatschap van de NVM (Nederlands Vereniging van Makelaars) waarborgt, dat U met een bonafide deskundige te maken heeft, want niet iedere makelaar kan zomaar lid worden van de NVM. De NVM makelaar is als een van de eersten op de hoogte van de nieuwe aanbiedingen. Hij weet waarom de huizen in de ene straat goedkoper of duurder zijn dan in de andere straat. Een NVM makelaar is immers tevens beëdigd taxateur van onroerend goed. Hij weet bijvoorbeeld ook van eventuele bestemmingsplanwijziging.

Tienus Evenhuis is een door ervaring geschoolde onderhandelaar, die voor zijn cliënt  het optimale resultaat wil behalen. Hij kent de regels van het spel. Hij is niet emotioneel betrokken bij het huis en bij de aankoop. Uw NVM makelaar is dan ook als geen ander in staat een huis voor U aan te kopen.

Voordelen van een zoek- of aankoopopdracht zijn:

1.  Sneller en completer aanbod.

Indien U een koopopdracht geeft, wordt U op een snelle en complete wijze op de hoogte gebracht van het nieuwste aanbod in onze regio. Wij bellen direct als er een nieuw huis in de verkoop gekomen is. U bent dus al op de hoogte gebracht voordat er een bord in de tuin komt of een advertentie in de krant is geplaatst. Daarbij geven wij niet alleen ons eigen aanbod, maar ook het aanbod van andere NVM makelaars aan U door. Dit geeft U voorsprong op de mensen die geen koopopdracht hebben gegeven of eens per week internet raadplegen voor nieuw aanbod.

2.  Goed aankoopadvies.

Indien U geïnteresseerd bent in een object, regelen wij een bezichtiging. Wanneer het een aanbieding van een collega betreft, gaan wij met U mee als aankopend makelaar. Als aankopend makelaar staan wij uitsluitend aan de kant van de koper. De makelaar van de verkoper treedt uitsluitend op voor de verkoper. Wij geven een oordeel over de staat van onderhoud, de prijs en allerlei andere belangrijke factoren.

3.  Kopen voor de laagst mogelijk prijs.

Als U in principe besluit een pand te kopen, wordt in overleg met U geprobeerd het pand voor een zo laag mogelijk prijs en op zo gunstig mogelijke voorwaarden aan te kopen. Dit is heel belangrijk! Als U zelf zou moeten onderhandelen is de kans zeer groot dat U teveel betaalt, omdat U  nu eenmaal "verkikkerd" bent op het huis. "Liefde maakt blind"!

De makelaar heeft de rol van zakelijk onderhandelaar, die uitsluitend uw belangen voor ogen heeft. Ook de afwikkeling van de koop wordt door ons begeleid (zoals bijvoorbeeld de uitleg en controle van de koopakte en de contacten met de notaris).

4.  No cure, no pay.

U bent alleen bemiddelingskosten, courtage genaamd, verschuldigd als er via ons kantoor werkelijk een koop tot stand is gekomen. De hoogte van de courtage is onder andere afhankelijk van de koopsom, maar bedraagt meestal tussen de 1 en 1,75% van de koopsom (excl. BTW). Deze kosten worden door de professionele onderhandelingen dubbel en dwars voor U 'terugverdiend'.

Laat U hier over informeren.

5. Lage kosten bij beëindiging.

De koopopdracht is te allen tijde te beëindigen. U hoeft in dat geval, in het algemeen, slechts een bedrag van maximaal € 250,00 (excl. BTW) te betalen.

Uit bovenstaande blijkt dat het goed is om U bij het zoeken van een huis te laten begeleiden door een NVM makelaar. Het kopen van een huis kan een heel leuk en spannend avontuur zijn. Door middel van het inschakelen van Tienus Evenhuis van Makelaardij Emmen koopt U op een plezierige en degelijke wijze een huis.

Voor het verkrijgen van meer informatie kunt U, zonder directe verplichtingen een afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek.